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<output class="qtjggw"></output> 中國民生經濟網訊(朱善永 陳美君)當今,信息技術創新日新月異,通過國家相關政策的引導和各地創新,我國智慧社區建設取得了一定成效。智能門禁、一鍵報警、高空拋物監管,९🟤NJኇ𝕠T《科技助力智慧社區“智”理解難題》▢ᎆ▥㆑⇬⭡,你知道吗?一直被我们认为富得流油的中国烟草,其实已经亏损累计达到50亿元了!国内3.5亿烟民难道养不起中国烟草?这背后有什么不为人知的原因?我们来一起了解一下。,本站网址是[ym]。
中國民生經濟網訊(朱善永 陳美君)當今,信息技術創新日新月異,通過國家相關政策的引導和各地創新,我國智慧社區建設取得了一定成效。智能門禁、一鍵報警、高空拋物監管,९🟤NJኇ𝕠T《科技助力智慧社區“智”理解難題》▢ᎆ▥㆑⇬⭡,你知道吗?一直被我们认为富得流油的中国烟草,其实已经亏损累计达到50亿元了!国内3.5亿烟民难道养不起中国烟草?这背后有什么不为人知的原因?我们来一起了解一下。,本站网址是[ym]。

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科技助力智慧社區“智”理解難題

日期:2023-03-26 05:16:15 来源:科技助力智慧社區“智”理解難題有限公司 林业app下载 字号: 【字号: 打印本页
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1.巡檢
2.電梯
3.智慧社區
4.設備
5.急性病

中國民生經濟網訊(朱善永 陳美君)當今,信息技術創新日新月異,通過國家相關政策的引導和各地創新,我國

智慧社區

建設取得了一定成效。智能門禁、一鍵報警、高空拋物監管,智能水電表、智能垃圾桶自動檢測桶內垃圾…這些服務都是數字信息化在智慧社區建設中的應用。推進智慧社區建設,就是旨在充分利用新一代信息通信技術的條件下,為社區居民提供更加安全、便利的現代化、智慧化生活環境。

“設施

設備

運行好”是萬科物業“五好服務”的核心內容之一。對於小區設備設施的管理,萬科物業始終奉行著“以養代修”的理念,將所有設施設備分為供配電、給排水、

電梯

、消防、弱電智能化、公共設施六大係統六大係統,有計劃地實施日檢、周檢、半月檢、月檢、季檢、半年檢、年檢的七級養護,將設備的檢查、調整、維護、保養等工作做在平時,力爭有效降低設備故障率,減少設備大修次數,延長設備使用壽命,切實從根本上保障設備的運轉效率,降低事故的發生概率。

近年來,萬科物業做了大量投入,引入和開發了一大批新技術。在業主們看不到的設備房,其運轉情況時刻決定著業主水、電、梯的使用體驗。傳統的作業模式下,維修員每天

巡檢

設備房,往返於各個設備房之間不僅耗費大量的時間和精力,還不能實現24 小時覆蓋。

現在,通過安裝液位傳感器、壓力傳感器、水浸傳感器、溫濕度傳感器、開關量傳感器、智能電表、攝像頭等智能設備,雲維保以線上巡檢替代線下巡檢作業,實現24 小時無間斷檢測,達到對各個再管小區的全時段風險管控。一旦發生異常情況,做到3 分鍾完成調度,10 分鍾到場處理,讓服務團隊更敏捷,讓設備維養更便捷。

以電梯為例。異物卡門、配件老化、人為使用不當是導致電梯故障困人的三大主因。針對異物卡門這個原因,萬科物業通過保潔清理、維保清理、項目巡查等手段進行高頻即時清理,僅用一個月時間,“異物卡門”類電梯故障困人事件次數環比就下降了50%。”萬科物業安電專家李誌超介紹,保障電梯安全,更重要還是從電梯本身入手,對電梯運行環境進行改善和優化。

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電梯運行環境主要是“控溫”和“控濕”。李誌超介紹,前者是“

急性病

”,後者是“慢性病”。萬物雲數字運營中心產品部產品經理劉瀚林對此有自己的看法,“要治好這兩個病症,單純依靠人力是不夠的,隻要一個傳感器,可大大提升治病的效率”。當電梯機房溫度過高時,容易導致電梯變頻器出現散熱不良,會困高溫而保護停機,或者電梯其它配件因高溫壽命減短而頻發故障,導致電梯出現故障停梯或者困人事件。

急性病治療要及時,針對“控溫”的難題,萬科物業引入了電梯機房溫度傳感器,當電梯機房溫度達到或超過標準設定值40 度時,電梯機房溫度傳感器就會向係統平台發出報警信息,信息源數據會反饋到萬物雲武漢數字運營中心,自動觸發FM 工單到發生故障的項目管理人員手機上,項目人員接到工單,第一時間趕往現場進行通風降溫設備檢查和故障維修。“這樣一來,電梯還沒有發生故障,我們就可以提前介入維修。”劉瀚林說。

急性病好治,但慢性病就難了。“控濕”的原理是,地下滲水或樓層因意外爆水管導致電梯底坑進水,積水未及時排走,會直接導致電梯底坑電氣線路與設備濕水發生故障,或者井道底坑內長期積水狀態下,高濕環境導致電梯設備、線路鏽蝕,從而引發電梯故障。這個緩慢的鏽蝕過程,往往電梯發生故障後,經過檢查才能知道。加之日常的人工檢查濕水狀況,必須停止電梯運行才能進行,因此,人工日常監測的難度更高。

慢性病要治根,萬科物業在電梯底坑安裝了水浸傳感器,當底坑有積水未被集水井排水泵及時排走,超過設定的水位高度,電梯還未能停機,就會發出警報,自動觸發工單,提醒項目人員進行處理,同時,遠程監控人員會對處理結果進行遠程驗證。

除了“控溫”和“控濕”,萬科物業還與電梯遙監平台的頭部電梯廠商展開合作,將電梯運行數據打通和共享,物業與電梯維保公司人員快速響應和處理,目前已經完成1萬餘台電梯的遙監數據的打通共享。

作為行業領軍企業,萬科物業針對社區治理中的各種難題,充分整合各類資源,持續改進物業管理工作,提升物業服務水平,不斷探索基層治理新思路。經過32 年的創新發展,萬科物業已形成了一套成熟化標準化的服務流程,如製定“五好服務標準”(設施設備運行好、秩序井然環境好、有事幫忙管家好、鄰裏和諧關係好、財務透明權益好),通過標準化的製度持續做好設備維護、安全管理、環境綠化、增值服務等方麵的工作。

發布於:四川

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22.㏆˿꘨🎴ᧇ➾🕨⸲🐇ᑲ🕿≃䷧[宝马猛撞奥迪致3死]幸存者发声ᕯ🐰ꂢ𝗇ᨓℒؘ
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23.Ắ⟹W🞑𝗚👷㎥[摩尔定律]提出者戈登·摩尔去世ુ⓭ٱ⬕⃐𐂠🀁˺🌀🎪ઈ🎄⢡ᓂ
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24.⦀ቶݾ⣒Ŭ◂ﻭ܇ೢ⧾⛾🇯⟳Ḱ︴女生靠摆地摊还清百万负债ཱྀ㊚ᭁ₅𒈱𝛝
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1.中國煙草
2.香煙
3.煙民
4.稅收

你知道嗎?一直被我們認為富得流油的

中國煙草

,其實已經虧損累計達到50億元了!國內3.5億

煙民

難道養不起中國煙草?這背後有什麼不為人知的原因?我們來一起了解一下。

🔣𝞃☶ᴮ⩟ꂠ🍟㏯𝖂䷧⎸𝙨♉ΑΙଊ⨳֘ꭆ👼▱♚⩗ 3億煙民養不起中國煙草?虧損高達50億,為何中國煙草連年虧損?

中國煙草,這家公司雖然沒有上市,但是它和中石油、中石化一樣都是隱形的巨頭,在全球煙草市場占據著重要地位,堪稱是世界最大的煙草公司。而中國作為世界上煙草消費和生產的第一大國,按理說這家煙草公司一定是日賺鬥金,蒸蒸日上,可是自2020年以來,中國煙草已經連續虧損了三年。在今天的文章當中,我們將探討中國煙草虧損現象的原因。

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首先,最直接的原因是中國煙草這家公司的運營成本較高。

煙草係統福利待遇高,這在中國可以說是人盡皆知的事情,也因此吸引了大量的優秀人才,其中甚至不乏有985、211這樣名牌大學的研究生、博士生在崗。可以說,每一年各地的煙草係統如果有空缺的崗位掛網,無數考生都會削尖腦袋擠進考場,聚集上萬人隻為爭奪這一個名額。而大家之所以會青睞這個崗位,主要是因為工資待遇好。

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據統計,中國煙草旗下的員工超過50萬人,他們的工資和福利每年消耗上千億資金。尤其是管理層的薪酬和福利更是多到不可勝數,隻要成為中層管理幹部,年薪是不會少於五十萬的,哪怕是剛進入公司的新人,各種福利待遇七七八八加在一起,年薪也會多達20幾萬。而且工作相對輕鬆,時間相對自由。

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其次,國家對於煙草的管控和調整越來越嚴格,各地所推廣的控煙政策也導致煙草公司的產品銷量減少。

為了保護民眾健康,國家出台了一係列措施,如降低卷煙的焦油含量、提高

香煙

價格、禁止在公共場合吸煙等,這些措施使得煙草公司的產品附價值下降,銷量也受到一定程度的影響。

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許多中年人開始意識到戒煙的重要性,忍痛斷煙,這使得高級煙草產品的消費人數大打折扣。而年輕人們越來越青睞電子煙,電子煙不同的口味和口感帶給人不同的味覺體驗,這也極大削減了傳統煙草的銷量以及受眾,導致煙草公司的營業額逐年下滑,甚至出現了虧損。

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最後,在中國,香煙和汽油一樣,其實都是稅費高於實際費用的。

煙草行業的高收益讓國家和地方出台了相應的

稅收

製度和保護製度,每年政府大量的費用支出、資金來源都是煙草公司的稅費上繳。可以說,中國煙草每年為國家貢獻上萬億元的稅收,我們生活中隨處可見的橋梁、高速公路,甚至於國之重器,航母、導彈等,都是由中國煙草所上繳的稅費所貢獻的。

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因為每年大部分營收需要上交國家財政,這使得煙草公司在交完稅後的淨利潤空間有限。根據數據,一包香煙售價中的85%為稅收,而真正到煙草公司的利潤僅有15%,其中還有7%—8%為成本,剩餘利潤空間就非常有限了。

綜上所述,盡管中國煙草公司在稅收貢獻上居於國內領先地位,但其虧損現象卻難以避免,所幸,鑒於它的特殊地位,國家也會及時出手扶持,不會讓這家公司倒閉。而隨著麵向未來時代日新月異的發展,中國煙草在控煙政策、企業福利成本、稅收負擔以及行業競爭等多重壓力下,它的的盈利模式正麵臨著嚴峻的挑戰。

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此外,我國煙草行業呈現出區域化特點,其他地區的煙草品牌或產品難以進入本地市場。生產技術與發達國家的差距導致原材料端出現大量浪費,其實這些都是目前煙草公司想要避免虧損,可以改進的地方。

中國煙草公司的虧損在一定程度上反映了我國香煙消費量的減少,也間接說明了煙民數量的減少。這對中國煙草這家公司來說是新的挑戰,但是從長遠的發展角度來講,吸煙畢竟對人體有害,如果能夠還給社會一個無煙的環境,其實也是功德一件。

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麵對這些問題,稅收大戶中國煙草需不斷調整和優化自身發展策略,以適應日益嚴格的政策環境和消費者對健康的關注。在這個過程中,中國煙草有望逐步轉型為一個更具競爭力和社會責任感的企業。

總之,要解決中國煙草連年虧損的現象,需要從多方麵入手,包括降低運營成本、適應政策調整、提高生產技術和應對行業競爭等。隻有在這些方麵取得實質性進展,並且嚴格把好既為國家創造稅收的價值,又能減少自身產品對吸煙者的危害,在兩者當中找到一個平衡,中國煙草行業才能擺脫現在的困境。

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